Ипотека под выкуп доли в квартире

В некоторых ситуациях клиента интересует покупка не целой квартиры, а ее части. Для удовлетворения такой потребности существует ипотека на долю в квартире. Как правило, банки предлагают кредит на покупку последней доли квартиры под залог уже имеющихся долей или комнат, с дальнейшим залогом всей жилплощади, но есть программы, позволяющие приобрести и отдельную долю или комнату. Купить часть квартиры можно только на вторичном рынке недвижимости, квартиры в строящихся домах по комнатам не продаются. Ипотечные кредиты на выкуп доли есть в линейке немногих банков, и найти их поможет портал Банки.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Известно, что ипотечная покупка комнаты в коммунальной квартире или просто доли жилплощади — процедура, сопряженная с большим количеством рисков, чем стандартная схема приобретения в кредит целой квартиры. Наличие некоторых юридических сложностей делает этот процесс не слишком комфортным для банка. Поэтому только немногие банки решаются выдавать такие кредиты. И нередко бывает, что процентная ставка по этим ипотечным программам выше, чем по традиционным, да и пакет необходимых документов значительно объемнее. Ипотечная покупка комнаты или доли жилплощади — процедура, сопряженная с определенным количеством рисков.

Впрочем, чтобы выкупить долю или комнату в квартире, не всегда нужно брать кредит именно на покупку комнаты (или доли). Проще и. Ипотека на долю в квартире имеет место, когда соблюдаются следующие в результате ипотеки на выкуп доли в квартире у квартиры или дома. Также стало возможным купить не просто квартиру целиком, а купить долю по ипотеке. Такая потребность, как выкуп доли, в последнее время.

Как купить долю в квартире в ипотеку?

Тема нашей встречи сегодня — долевая ипотека, а именно ипотечный кредит на долю квартиры. Покупка и продажа долевого имущества всегда являлось затруднительным как для граждан нашей страны, так и для финансовых организаций. Но в связи с материальными проблемами, приобретение части жилья остается единственным шансом на получение собственной крыши над головой. Иногда даже стоимость отдельных квадратных метров не по карману и приходится обращаться за помощью к банкам. Итак, давайте разберемся, насколько актуальна ипотека на долю в квартире или доме, и сколько придется платить за использование такого вида кредита? Прежде чем приступить к рассмотрению вопроса о долевом ипотечном кредитовании, необходимо разобраться в видах частичной собственности. Суть данного вопроса заключается в том, что финансовые организации не смогут предоставить финансовые средства на покупку жилья, если оно не соответствует определенным требованиям. Каждая единица частной собственности, будь то доля или все жилое помещение в целом, проходит регистрацию в Росреестре. В иных случаях, долевое владение считается общим. Исходя из описанных видов долевого имущества, процедура покупки доли усложняется наличием нескольких владельцев жилья, которые могут быть не согласны с тем, что частью их жилья может стать совершенно посторонний человек, не говоря уже о законных ограничениях, благодаря которым оформление ипотеки может быть невозможна. Мы уже разобрались с видами частичного владения имуществом, но долевая ипотека может быть оформлена только в определенных случаях. Работающие на территории нашей страны банки предлагают своим клиентам различные программы кредитования, но ни одна из них не является готовым решением для заемщика, так как каждый случай рассматривается отдельно. Существует три самых распространенных ситуации, при которых люди обращаются в банк для оформления доли в ипотеку:. Процедура оформления ипотеки подразумевает наличие залогового имущества, которым по факту является приобретаемое жилье. При этом, в распоряжение финансовой организации будет отдаваться не доля, а целая квартира, поэтому наиболее вероятным одобрение финансовой ипотечной помощи будет в первом случае, когда заемщику не хватает всего одной доли для полноценного приобретения жилья. Вторая ситуация немного сложней, но если каждый из владельцев даст свое письменное согласие с условием залога, шансы оформления ипотеки возрастают. К недостаткам можно отнести высокие процентные ставки, так как стоимость полноценного жилья на рынке гораздо выше, да и продать его намного легче, чем всего лишь часть. В третьем случае вам скорей всего откажут, но если вы состоите в хороших отношениях с владельцами жилья, можно обойти ограничения путем разделения долей.

Ипотека под выкуп доли в квартире

Хочу выкупить у отца его долю, он согласен. Подскажите, какие банки могут одобрить ипотечный кредит под выкуп доли у отца. Зарплата белая, стаж и под другие условия банков подхожу. Банк вам сможет одобрить ипотеку на покупку доли только в том случае, если вся квартира после регистрации права будет принадлежать вам. Попробуйте сбер, дельту.

Условия и особенности процедуры получения ипотеки на покупку доли в квартире

Случается, что родственники или супруги совместно владеют недвижимым имуществом статья ГК РФ. Или же бывшие муж и жена или просто группа родственников делят жилплощадь. Как ни странно, данная проблема касается не только судебно-юридической сферы, но и сферы банковской. Приобретение доли какой-либо жилой недвижимости является довольно распространенной практикой в области ипотечного кредитования. Ипотека на долю в квартире имеет место, когда соблюдаются следующие условия:. Например, есть четырехкомнатная квартира и три собственника.

Как взять ипотечный кредит на покупку комнаты или доли в квартире?

Оставьте, пожалуйста, ваш номер. Опытные специалисты проведут бесплатную первичную консультацию по вопросам вашей ипотеки. С юридической точки зрения в квартире с несколькими собственниками возможны два вида собственности: долевая и выделенная. Чаще всего такая собственность возникает при покупке квартиры супругами или родственниками. Выделенная часть квартиры — это конкретная комната или несколько комнат с отдельных техпаспортом и собственным лицевым счетом. Банки лучше относятся к выделенным комнатам. В случае неуплаты по кредиту такое жилье проще продать.

Выкуп доли квартиры или комнаты по ипотеке

Владеть можно не только всем домом или квартирой, но и комнатой или долей в ней. Часть жилплощади продается на рынке и имеет достаточно высокий спрос. Покупателей интересует вопрос, как банки относятся к кредитованию приобретения части жилья, и можно ли купить долю в квартире в ипотеку. Чтобы картина прояснилась, разберем ситуацию по пунктам.

Также стало возможным купить не просто квартиру целиком, а купить долю по ипотеке. Такая потребность, как выкуп доли, в последнее время. Какими законами регулируется ипотека на 1/2 долю квартиры? Можно ли оформить ипотеку для выкупа долей квартиры у мужа матери и у брата?. Один их них может выкупить у другого долю в доме и стать полноправным собственником всего жилья. Если есть дети, то их интересы обязательно.

Обратитесь в Подбор Ипотеки. Мы поможем подобрать банк и получить ипотеку на выкуп доли. Предлагаем вам профессиональную помощь в подборе выгодной ипотечной программы и получении кредита в банке.

Ипотека на долю в квартире

Главная - Виды ипотеки - На долю в квартире. Жилищные кредиты, бесспорно, являются наиболее действенными инструментами, позволяющими приобретать недвижимость многим нашим соотечественникам. Как правило, по мере увеличения спроса на тот или иной вид построек банки реагируют посредством создания соответствующих программ кредитования, однако желания заемщика и кредитора не всегда совпадают. Например, получение ипотеки на долю в квартире доставляет немало трудностей лицам, заинтересованным в покупке подобного жилья, а в ряде случаев вообще не представляется возможным. Результат поиска интересующей вас программы, будет во многом определяться теми целями, которые вы преследуете и вашей текущей ситуацией с недвижимостью. Среди наиболее распространенных жилищных ситуаций можно выделить следующие:. Прежде чем перейти к оценке вероятности получить ссуду в двух вышеописанных ситуациях стоит обратиться к главному принципу, в соответствии с которым банки решают одобрять или не одобрять выбранный заемщиком объект.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК ПРОДАТЬ ДОЛЮ В КВАРТИРЕ - Сделки с долевой собственностью - Этажи Москва
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных